| 家賃保証システム | 管理委託システム | 専任仲介システム | |
|---|---|---|---|
| 家 賃 |
弊社査定家賃の８５％
|
原則として、
弊社査定家賃の１００％
|
原則として、
弊社査定家賃の１００％
|
| 契約期間 |
２年契約（更新可／複数年応相談）
|
２年契約（更新可）
|
２年契約（更新可）
|
| 空室時の家賃
【保証免責期間】
|
保証あり
実際の入居者の有無に拘わらず弊社が
オーナー様に家賃を支払います 【引渡し以降入居可能日から45日間】 |
保証なし
|
保証なし
|
| 滞納時の家賃 |
保証あり
実際の入居者が滞納しても弊社は
オーナー様に家賃を支払います |
保証あり
実際の入居者が滞納しても弊社は
オーナー様に家賃を支払います |
保証なし
実際の入居者が滞納した場合の
催促業務はさせて頂きます |
| 敷 金 |
ありません
当社からオーナー様への
差し入れはありません |
当社預かり
入居者から弊社が受領して保管します
|
オーナー預かり
入居者からオーナー様が受領して保管します
|
| 礼 金 |
ありません
当社からオーナー様への
支払はありません |
あり(条件付）
入居者から受領できた場合、
その５０％をオーナー様に納入します |
あり(条件付）
入居者から受領できた場合、
その５０％をオーナー様に納入します |
| 更新料 |
ありません
当社からオーナー様への
支払はありません |
あり(条件付）
入居者から受領できた場合、
その５０％をオーナー様に納入します |
あり(条件付）
入居者から受領できた場合、
その５０％をオーナー様に納入します |
| 契約形態 | 当社とオーナー様の賃貸借契約 | 管理委託契約(代理） | 専任仲介契約 |
| 家賃納入 | 毎月１０日に当月分の家賃を納入します（ただし、振込み手数料はオーナー様のご負担になります） | 毎月１０日に当月分の家賃を納入します（ただし、振込み手数料はオーナー様のご負担になります） | 通常毎月末日までに入居者から直接支払われます（ただし振込み手数料は入居者が負担します） |
| 手数料等 | 原則としてありません | 毎月賃料の5％ （最低手数料2,000円 ） |
新規契約時は家賃１ヶ月相当分 |
| ● | 建物の経年変化に依る日焼け・磨耗・設備備品（エアコン、給湯器など）の耐用年数に係わる取替・修理費用はオーナー様にご負担頂きます。 |
| ● | 家賃変更は原則として、賃貸借期間内はできません（入れ替え時、更新時はご相談） |
| ● | 万一に備えて入居者様には、当社指定の住宅火災保険（２年契約）に、加入して頂いております。 |
| ● | 物件内容・場所によっては上記条件に該当いただけない場合もございます。 |
| ● | 一棟物件、事務所、店舗についてはオーナー様とのご相談により決定いたします。 |
| ● | その他、記載以外のご要望や質問は営業担当者にご相談ください。 |
〒892-828
鹿児島市金生町1-1 アルボーレ鹿児島6F
TEL ０９９－２１９－７６０１
FAX ０９９－２２６－７６０８